지역선택

어느 도시 또는 지역(벤치마크 빌딩)에 투자할 지 결정

선정 기준 : 자녀 교육을 위한 학군, 회사와 가까운 곳, LA의 경우 한인거주지 등

필요한 주택 규모 결정

필요한 규모(room과 bath 수)와 형태(콘도, 단독, 타운 하우스 등) 결정,
그리고 매매 금액범위(본인의 자금조달 스케쥴에 따라) 결정

물건의 선택

인터넷으로 검색할 수도 있고, 부동산 중개인을 통해 알아볼 수도 있습니다.
부동산 중개 수수료를 매도자가 모두 지불하는 국가(미국 등) 경우, 매수자는 비용 부담 없이 부동산 중개인을
활용할 수 있습니다.

Offer

맘에 드는 물건이 있으면 구입 희망 조건을 담은 Offer를 Seller에게 보내게 됩니다. (특별한 형식은 없음)

Counteroffer

Seller가 자신이 원하는 수준의 오퍼가 아니라고 판단되면 Buyer에게 역으로 제의를 합니다.

매매계약

오퍼를 Seller가 수락하여 계약서에 사인 후 buyer가 사인 하면 계약이 성립됩니다.

에스크로우 개설 또는 변호사 선임

에스크로우는 부동산의 거래 시 명의가 완전히 이전 될 때까지 자금이나 양도증서를 포함한 모든 서류를 진행,
보관하는 곳입니다. 미국의 경우 서부에서는 에스크로우를 동부에서는 변호사를 선임하게 됩니다.

대출신청

대출 신청을 하고 대출 가능여부를 확인하여 자금 스케쥴을 확정합니다. (사전에 융자 예비 승인서류를
준비하는 것이 좋습니다)

집 상태 점검

전문가를 고용하여 집 상태를 검사하고 Seller에게 수리 요청합니다.

마지막 점검 (Final walk-thru inspection)

클로징 하기 전에 Seller가 약속한대로 집 상태가 정상인지 확인합니다.

매매잔금, 대출, 타이틀 이전 등이 동시에 완료됩니다.